第一法：查历史

上海风水师告诉你风水师是好比是特殊的医生，看风水，如同医生给人看病，也要学会望闻切诊，要了解病人的病史。当我们接触一所住宅或商业网点，所要做的，并不是马上下罗盘测量，而是了解整个宅子的基本情况，内外环境，历史发展等，做到心中有数，对宅子有一个大致的了解，要查清历史，历史是一面镜子，透过历史，可以了解住宅过去的情况。

1、楼盘用地以前是否有典故和各种传说，灵异事件等，不管传说是真是假，即然有，就能反映出一段历史的样貌，好的传说从侧面提供了房宅好的佐证，差的传说则相反。

2、楼房开发之前是做什么的。商场、学校类为朱雀之地，利于属相有火土的人，利于学生居住。草木生长旺盛农田、园林，则地气较好，在低层居住利于发财开店类，有助于生意人；如果是垃圾场、臭水坑，其秽气和细菌都已经深入土壤之中，不易处理，住在这里易生病，无论商业人士还是职场人士，都难以发展；而如果之前是坟场，刑场，战场，屠宰场或医院，则在购房时要尽量回避，这些地方冤亲债主、阴气及杀气太重，住在这里容易出现各种怪事及意料不到的凶灾事，也会影响人的身体健康。

3、施工建设安全情况。在开发过程中有无死人、伤人、工程事故，有无其它一些怪异的事发生，施工建设的质量如何，如果有这些问题，购房时要小心，已经入住的，我们在给测算时，就要把这些因素考虑到里面。

4、宅基以前是否死过人，有无水灾、火灾、雷灾等。

第二法：看环境

环境是多方面的，它包含自然环境、人文环境，大环境、小环境等多方面的问题，在分析的时候，也需要从多个角度来进行。

一、内部环境

指围绕住宅周围的环境，这个内部的说法，其实仅是指围绕住宅最直接的环境，如果相对于室内，则是外环境。总的原则用以下几个字概括：便利、安全、安静、干净、阳光。

1、便利。孩子上学、商场购物、早晚买菜、行医就诊、出行交通，方便不方便，小区的服务设施是否齐全，服务质量是否过关，物业管理如何，这些与人们日常生活有关的事，都要了解到。

2、安全。安全是多方面的，可以从以下几点考虑。一看符近的路段是否经常有车灾人祸，过马路是否安全。二看住宅地基是否坚实，楼房抗地震的系数是否高，周围是否有是否有电厂、高压线等危险因素存在。三看小区居民的素质，是否经常有打架斗偶，丢物失物、偷盗等现象，有这些现象，就不能认为是安全的。

3、安静。住宅周围是否有大型娱乐场所，有噪杂的市场，有噪音大的工厂，有火车铁路、主干道的马路等影响环境安宁的因素，如果有，就要考虑会影响人的休息。

4、干净。干净的环境让人赏心阅目，花园、草坪是人们所向往的，这是我们首先要考虑的因素。相反，周边是否有污染源的存在，干净还包括空气质量，空气清新，对人的身体健康非常重要，会影响居住者的运势，不可不重视。

5、阳光。阳光分自然的阳光，还有内在的阳光，当我们在一个宅子中，感觉这里很安逸，有一种象阳光一样光明的心情时，往往这是个好宅子，反之一进门就感觉压仰，此宅肯定不吉。另外，现实的阳光也非常重要，光照时间的长短，影响房子的居住质量，被高山、高楼遮住的房子，光线会不好，而光线不好的房子，容易给人阴暗、无生气的感觉。

二、周边环境

1、楼盘所在地是否有其它高大建筑，是否有大烟筒，有无化工厂，离河海有多远，太近易发生水灾。家有小孩要考虑孩子的安全。紧靠大山，是否有泥石流的危险，是否存在山体滑坡的隐患。

2、楼盘所在地忌近大型酒楼、网吧、歌厅、汽车站、火车站、监狱等。它们的影响是多方面的，嗓音、安全、环境污染，孩子易到网吧打游戏等，这些全在考虑之中，而车站类的地方，各种人员汇聚，增加了不安全因素。

3、小区忌近电影院、招聘场所。这些地方有事时就聚集很多人，而一散场，人走茶凉，留下的是垃圾。住在这附近，容易运气反复，时好时坏，财运时强时弱。

4、部队、妇科医院、女子学校、矿山、消防局、庙宇等属于孤煞之地，不是孤阳就是孤阴，在此附近居住，人易陷入孤独中，没有朋友或朋友很少，婚姻不顺，也易得神经衰弱、脚气等多种疾病，身上也易出现伤灾。

5、楼盘的地势是否低洼。低洼之地下雨天容易聚水，大风天易把脏物刮过来存积，出入非常的不方便，而且易让人运势低下。

6、住宅忌建在地基不稳的山坡上。房子建在水土保持不良、地基松软的上坡上，大凶。一旦发生了山体滑坡，或者泥石流，房子倒塌了。

7、住宅忌建在悬崖边上。房子建在山边或者海边的悬崖上，凭海临风，平添了几分诗意，是许多人的购房选择。但是由于我们潜意识中有“不稳固”的感觉，长期居住，就会精神紧张，容易患上精神方面的疾病。这类地点，一般建为寺庙或者观光饭店。如果长期居住，也是大凶。

8、住宅忌建在河流出口处。房子建在干枯的河流出口处，大凶。因为这类地点是属于冲集的平原，地基不稳。同时，河流出口是“散气”的地方，地气容易散发，无法凝聚，久住有百害无一利。

9、住宅忌建在危险气恶之处。居家附近有化工厂、储存危险品的仓库或者加油站，大门对着法院，警察局，庙宇、监狱、医院、殡仪馆等，容易受到不良“气”的影响，应以不吉论。因为上述地点除了本身的工作人员之外，经常出入的，不是罪犯，就是病人，或者到霉运的人，大门对着这些人，确实不佳。

信息来源：上海风水师